120 14E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 93,6 m² · constr. 1962 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 126 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828194497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
49058828194497400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 465 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 504 177 $ Poids 85 % |
| 2 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 594 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 319 725 $ Poids 82 % |
| 3 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 769 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +7 788 $ | 311 947 $ Poids 68 % |
| 4 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 916 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 356 533 $ Poids 67 % |
| 5 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 979 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 360 750 $ Poids 65 % |
| 6 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 912 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 380 100 $ Poids 65 % |
| 7 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 916 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 425 015 $ Poids 63 % |
| 8 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 982 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 59 191 $ Poids 63 % |
| 9 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 860 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 351 115 $ Poids 62 % |
| 10 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 850 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 207 547 $ Poids 61 % |
| 11 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 360 872 $ Poids 59 % |
| 12 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 457 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 311 027 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.