140 14E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 93,8 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 113 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828194943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
49058828194943400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 412 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 507 332 $ Poids 87 % |
| 2 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 568 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 321 711 $ Poids 83 % |
| 3 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 517 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge −28 494 $ | 481 666 $ Poids 76 % |
| 4 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 869 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 358 743 $ Poids 70 % |
| 5 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 757 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 313 813 $ Poids 69 % |
| 6 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 926 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 362 995 $ Poids 68 % |
| 7 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 889 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 382 426 $ Poids 66 % |
| 8 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 885 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 427 525 $ Poids 65 % |
| 9 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 792 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 207 764 $ Poids 64 % |
| 10 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 835 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 353 281 $ Poids 63 % |
| 11 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 996 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 59 556 $ Poids 62 % |
| 12 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 425 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 312 908 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.