118 13E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 103,6 m² · constr. 1945 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 159 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828195784700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
49058828195784700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 404 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −24 692 $ | 273 483 $ Poids 89 % |
| 2 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 524 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 317 $ Poids 85 % |
| 3 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 460 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 633 $ Poids 72 % |
| 4 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 848 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 300 906 $ Poids 70 % |
| 5 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 573 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 486 759 $ Poids 70 % |
| 6 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 882 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 199 $ Poids 69 % |
| 7 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 533 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 583 $ Poids 66 % |
| 8 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 896 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 218 409 $ Poids 65 % |
| 9 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 672 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 570 $ Poids 61 % |
| 10 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 451 051 $ Poids 60 % |
| 11 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 889 $ Poids 59 % |
| 12 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 997 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.