90 12E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 154 m² · constr. 1931 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 134 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828196308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
49058828196308700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 824 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 650 042 $ Poids 55 % |
| 2 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 756 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 375 880 $ Poids 49 % |
| 3 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 625 620 $ Poids 48 % |
| 4 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 992 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −35 323 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 689 240 $ Poids 46 % |
| 5 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 694 101 $ Poids 45 % |
| 6 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 640 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 160 121 $ Poids 44 % |
| 7 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 590 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +34 169 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 821 $ Poids 43 % |
| 8 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 947 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 155 242 $ Poids 43 % |
| 9 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 866 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 622 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 764 122 $ Poids 42 % |
| 10 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 527 519 $ Poids 38 % |
| 11 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −20 371 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 447 341 $ Poids 38 % |
| 12 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −34 425 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 478 462 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.