20 Rue SAINT-EUSEBE · Drummondville
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 80,8 m² · constr. 1945 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 500 $
Rôle antérieur 67 800 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828196843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
49058828196843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 756 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 280 312 $ Poids 63 % |
| 2 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 877 $ Poids 53 % |
| 3 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 032 $ Poids 52 % |
| 4 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 535 $ Poids 49 % |
| 5 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −19 097 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 215 $ Poids 48 % |
| 6 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 324 108 $ Poids 45 % |
| 7 | 82, 22e Avenue, Drummondville 2025-04-14 · 752 m · Vendu 280 000 $ (3 189 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 081 $ Poids 43 % |
| 8 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 932 $ Poids 43 % |
| 9 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 52 899 $ Poids 42 % |
| 10 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 841 $ Poids 42 % |
| 11 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 638 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −38 838 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 430 715 $ Poids 39 % |
| 12 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 515 820 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.