114-116 12E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 151,9 m² · constr. 1950 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 173 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828196944300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
49058828196944300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 750 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −27 292 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 645 733 $ Poids 56 % |
| 2 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 620 977 $ Poids 52 % |
| 3 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 759 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 373 176 $ Poids 50 % |
| 4 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 689 118 $ Poids 49 % |
| 5 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 529 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 173 $ Poids 48 % |
| 6 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 792 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 321 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 757 821 $ Poids 47 % |
| 7 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 917 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −39 818 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 684 744 $ Poids 46 % |
| 8 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 572 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 159 078 $ Poids 43 % |
| 9 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 872 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 154 233 $ Poids 43 % |
| 10 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 523 924 $ Poids 40 % |
| 11 | 2375, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2024-11-06 · 549 m · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 795 951 $ Poids 38 % |
| 12 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 397 625 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.