80-84 12E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 208,1 m² · constr. 2017 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 412 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828197050700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
539 200 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
49058828197050700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 792 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 541 700 $ Poids 36 % |
| 2 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +52 197 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 677 484 $ Poids 34 % |
| 3 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +26 034 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 493 557 $ Poids 33 % |
| 4 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 671 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge −854 $ | 203 228 $ Poids 33 % |
| 5 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +80 493 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 867 105 $ Poids 32 % |
| 6 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 978 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 194 421 $ Poids 32 % |
| 7 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +37 541 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 581 281 $ Poids 28 % |
| 8 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 418 407 $ Poids 27 % |
| 9 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge +25 856 $ | 691 510 $ Poids 24 % |
| 10 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −24 888 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 687 947 $ Poids 24 % |
| 11 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +27 090 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 637 955 $ Poids 24 % |
| 12 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +62 493 $ · Ajust. âge +38 438 $ | 619 892 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.