180 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
651 500 $
Autre · terrain 1 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
6591
Usage
Service d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
698 300 $
Rôle antérieur 390 900 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828197779900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
447 500 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
49058828197779900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
392 300 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 643 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 500 $ Poids 58 % |
| 2 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 771 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 53 % |
| 3 | 200, 18 Avenue, Drummondville 2026-03-23 · 734 m · Vendu 415 000 $ (1 871 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 52 % |
| 4 | 181, rue Saint-Laurent, Drummondville 2026-06-16 · 878 m · Vendu 440 000 $ (3 757 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 49 % |
| 5 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 926 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 000 $ Poids 47 % |
| 6 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 919 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 47 % |
| 7 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 826 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 47 % |
| 8 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 685 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 47 % |
| 9 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 767 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 043 $ Poids 47 % |
| 10 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 709 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 46 % |
| 11 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 741 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 509 $ Poids 45 % |
| 12 | 2040A-2040B, rue Émilia, Drummondville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (2 310 $/m²) 193,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 637 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.