69 10E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 117 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 113 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828198739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
49058828198739800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 811 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 098 $ Poids 71 % |
| 2 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 902 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 312 $ Poids 63 % |
| 3 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 807 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 641 $ Poids 58 % |
| 4 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 407 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 653 093 $ Poids 58 % |
| 5 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 783 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 170 $ Poids 57 % |
| 6 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 650 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 316 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 343 303 $ Poids 55 % |
| 7 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 822 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 376 603 $ Poids 55 % |
| 8 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 741 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 456 $ · Ajust. âge −24 692 $ | 293 263 $ Poids 52 % |
| 9 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 869 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +47 727 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 847 $ Poids 48 % |
| 10 | 134, 17E Av, Drummondville 2025-06-02 · 663 m · Vendu 128 829 $ (1 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge −12 883 $ | 133 741 $ Poids 47 % |
| 11 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 021 $ Poids 47 % |
| 12 | 1415, rue du Velours, Drummondville 2025-07-07 · 661 m · Vendu 349 017 $ (3 435 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +26 451 $ · Ajust. âge −34 902 $ | 358 980 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.