174 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
537 000 $
Autre · 1 929 $/m² · 278,4 m² · constr. 1952 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6319
Usage
Autres services publicitaires
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 266 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828198793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
49058828198793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
393 300 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160-1164, rue Dionne, Drummondville 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 458 000 $ (1 676 $/m²) 273,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 548 716 $ Poids 34 % |
| 2 | 1328, 1330, 1332, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 067 $/m²) 228,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +76 994 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 771 857 $ Poids 20 % |
| 3 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +73 961 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 697 897 $ Poids 13 % |
| 4 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +23 842 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 669 383 $ Poids 13 % |
| 5 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +52 504 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 837 904 $ Poids 11 % |
| 6 | 1135-1139, rue Jean-DeLalande, Drummondville 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 307 000 $ (1 098 $/m²) 279,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +61 936 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +26 095 $ | 394 318 $ Poids 11 % |
| 7 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +94 404 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 919 582 $ Poids 10 % |
| 8 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie −16 464 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 757 922 $ Poids 6 % |
| 9 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +78 498 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 910 845 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.