169 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 172,5 m² · constr. 1951 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 166 900 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828198909600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
49058828198909600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
393 300 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 674 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge +1 788 $ | 419 901 $ Poids 53 % |
| 2 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 961 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 688 005 $ Poids 52 % |
| 3 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 728 844 $ Poids 49 % |
| 4 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 805 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 169 311 $ Poids 49 % |
| 5 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 164 125 $ Poids 47 % |
| 6 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 674 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 296 027 $ Poids 43 % |
| 7 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 508 083 $ Poids 39 % |
| 8 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +35 815 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 666 520 $ Poids 36 % |
| 9 | 1435, rue du Velours, Drummondville 2024-10-31 · 672 m · Vendu 290 000 $ (1 764 $/m²) 164,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 326 651 $ Poids 34 % |
| 10 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 475 677 $ Poids 32 % |
| 11 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 377 174 $ Poids 30 % |
| 12 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 559 189 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.