47 10E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
226 600 $
Autre · 1 515 $/m² · 149,6 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
85 500 $
Rôle antérieur 56 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828199035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
22 800 $
Rôle antérieur
56 900 $
ID provincial
49058828199035700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 5 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42-44, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-05-20 · 757 m · Vendu 429 900 $ (2 728 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge −12 897 $ | 411 513 $ Poids 73 % |
| 2 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 524 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 425 792 $ Poids 72 % |
| 3 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 761 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +1 788 $ | 392 336 $ Poids 68 % |
| 4 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 761 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 275 980 $ Poids 55 % |
| 5 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 411 498 $ Poids 46 % |
| 6 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 981 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 370 215 $ Poids 43 % |
| 7 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 856 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +28 621 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 347 873 $ Poids 42 % |
| 8 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −32 012 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 641 013 $ Poids 41 % |
| 9 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 843 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +36 343 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 439 272 $ Poids 40 % |
| 10 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 821 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +43 099 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 390 714 $ Poids 39 % |
| 11 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 511 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 253 872 $ Poids 39 % |
| 12 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 419 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 750 919 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.