42-44 9E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 220 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 236 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828199119000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
49058828199119000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 863 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 765 030 $ Poids 46 % |
| 2 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 634 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +28 423 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 310 504 $ Poids 43 % |
| 3 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 521 450 $ Poids 31 % |
| 4 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +32 136 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 568 174 $ Poids 28 % |
| 5 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 400 532 $ Poids 21 % |
| 6 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +38 731 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 427 854 $ Poids 20 % |
| 7 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 615 780 $ Poids 18 % |
| 8 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 761 919 $ Poids 17 % |
| 9 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 820 066 $ Poids 16 % |
| 10 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +52 840 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 504 580 $ Poids 15 % |
| 11 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +43 792 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 564 558 $ Poids 14 % |
| 12 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 837 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 620 597 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.