46 9E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 87,9 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 94 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828199228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
49058828199228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 695 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 332 038 $ Poids 71 % |
| 2 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 716 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 755 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 291 532 $ Poids 61 % |
| 3 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 832 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 245 951 $ Poids 58 % |
| 4 | 39, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-05-20 · 481 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 825 $ Poids 58 % |
| 5 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 160 $ Poids 58 % |
| 6 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 647 m · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 118 $ Poids 57 % |
| 7 | 40, 22e Avenue, Drummondville 2025-10-27 · 931 m · Vendu 438 500 $ (4 715 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 632 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 423 259 $ Poids 54 % |
| 8 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 900 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −21 385 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 448 167 $ Poids 52 % |
| 9 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 959 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 432 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 449 688 $ Poids 51 % |
| 10 | 96, 14e Avenue, Drummondville 2025-05-06 · 442 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −19 307 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 970 $ Poids 46 % |
| 11 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 55 224 $ Poids 43 % |
| 12 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 658 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.