55 10E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 93,5 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 118 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828199263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
49058828199263900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
399 450 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 675 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 321 568 $ Poids 76 % |
| 2 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 790 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 274 552 $ Poids 72 % |
| 3 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 917 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 488 162 $ Poids 64 % |
| 4 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 863 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −45 115 $ | 464 307 $ Poids 61 % |
| 5 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 309 794 $ Poids 59 % |
| 6 | 40, 22e Avenue, Drummondville 2025-10-27 · 899 m · Vendu 438 500 $ (4 715 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 632 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −24 117 $ | 456 194 $ Poids 58 % |
| 7 | 1415, rue du Velours, Drummondville 2025-07-07 · 717 m · Vendu 349 017 $ (3 435 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge −34 902 $ | 318 617 $ Poids 51 % |
| 8 | 1405, rue du Velours, Drummondville 2025-07-03 · 707 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 594 $ Poids 51 % |
| 9 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge −1 557 $ | 302 448 $ Poids 47 % |
| 10 | 319, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2025-07-22 · 979 m · Vendu 397 000 $ (4 018 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 387 447 $ Poids 46 % |
| 11 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 57 358 $ Poids 45 % |
| 12 | 34, 22e Avenue, Drummondville 2025-05-23 · 903 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 354 389 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.