50 9E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 60,5 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 114 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828199347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
49058828199347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1784, rue Mochon, Drummondville 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (5 816 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 975 $ Poids 28 % |
| 2 | 2925, boulevard St-Joseph, Drummondville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 224 106 $ Poids 27 % |
| 3 | 2525, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 292 000 $ (5 052 $/m²) 57,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 273 302 $ Poids 21 % |
| 4 | 2535, rue des Grands Ducs, Drummondville 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 373 000 $ (6 487 $/m²) 57,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 350 134 $ Poids 20 % |
| 5 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −30 284 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 316 326 $ Poids 19 % |
| 6 | 2090, Rue Saint-Nicolas, Drummondville 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 983 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 211 231 $ Poids 13 % |
| 7 | 2505, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (4 268 $/m²) 57,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 276 544 $ Poids 9 % |
| 8 | 2440, rue du Chancelier, Drummondville 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −30 407 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 307 258 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.