57-59 10E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 191 900 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828199382800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
49058828199382800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
392 300 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 668 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 287 $ Poids 56 % |
| 2 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 778 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 261 450 $ Poids 53 % |
| 3 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 570 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 263 671 $ Poids 51 % |
| 4 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 815 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 615 $ Poids 50 % |
| 5 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 721 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 362 412 $ Poids 49 % |
| 6 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 905 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 120 $ Poids 48 % |
| 7 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 906 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 505 $ Poids 44 % |
| 8 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 859 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 469 553 $ Poids 44 % |
| 9 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 819 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 652 $ Poids 43 % |
| 10 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 833 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 248 $ Poids 43 % |
| 11 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 598 $ Poids 43 % |
| 12 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 679 500 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.