61 10E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 106,7 m² · constr. 1940 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 120 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828199491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
49058828199491800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
392 300 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 662 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 880 $ Poids 74 % |
| 2 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 765 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 273 702 $ Poids 70 % |
| 3 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 893 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 537 $ Poids 64 % |
| 4 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 824 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 956 $ Poids 61 % |
| 5 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 904 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 231 $ Poids 59 % |
| 6 | 1415, rue du Velours, Drummondville 2025-07-07 · 689 m · Vendu 349 017 $ (3 435 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −34 902 $ | 341 289 $ Poids 56 % |
| 7 | 1405, rue du Velours, Drummondville 2025-07-03 · 679 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 254 $ Poids 56 % |
| 8 | 134, 17E Av, Drummondville 2025-06-02 · 678 m · Vendu 128 829 $ (1 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −12 883 $ | 127 441 $ Poids 55 % |
| 9 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 856 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +24 827 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 494 379 $ Poids 54 % |
| 10 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 813 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 317 737 $ Poids 54 % |
| 11 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 661 $ Poids 52 % |
| 12 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 901 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 328 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.