65 10E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 97,8 m² · constr. 1942 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 91 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828199610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
49058828199610800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
393 300 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 656 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 308 567 $ Poids 81 % |
| 2 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 753 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 260 564 $ Poids 77 % |
| 3 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 881 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 475 938 $ Poids 70 % |
| 4 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 852 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 472 502 $ Poids 63 % |
| 5 | 1415, rue du Velours, Drummondville 2025-07-07 · 675 m · Vendu 349 017 $ (3 435 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge −34 902 $ | 326 002 $ Poids 57 % |
| 6 | 1405, rue du Velours, Drummondville 2025-07-03 · 665 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 953 $ Poids 57 % |
| 7 | 40, 22e Avenue, Drummondville 2025-10-27 · 899 m · Vendu 438 500 $ (4 715 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 632 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 446 599 $ Poids 56 % |
| 8 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 075 $ Poids 56 % |
| 9 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −23 362 $ | 287 280 $ Poids 52 % |
| 10 | 134, 17E Av, Drummondville 2025-06-02 · 670 m · Vendu 128 829 $ (1 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −12 883 $ | 121 996 $ Poids 50 % |
| 11 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 892 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 705 $ Poids 50 % |
| 12 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 816 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 574 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 674 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.