62-64 9E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 150,8 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 192 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828199694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
49058828199694100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
392 600 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 540 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 406 833 $ Poids 70 % |
| 2 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 724 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 374 118 $ Poids 70 % |
| 3 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 724 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 262 731 $ Poids 56 % |
| 4 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −29 550 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 643 475 $ Poids 45 % |
| 5 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 413 293 $ Poids 43 % |
| 6 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 995 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 371 760 $ Poids 42 % |
| 7 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 825 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +30 134 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 347 786 $ Poids 41 % |
| 8 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 020 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 754 520 $ Poids 39 % |
| 9 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 582 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −21 880 $ · Ajust. âge −17 095 $ | 248 366 $ Poids 39 % |
| 10 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 858 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +38 215 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 429 324 $ Poids 39 % |
| 11 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 618 545 $ Poids 39 % |
| 12 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 529 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 243 088 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.