958-960 Rue SAINT-GEORGES · Drummondville
Valeur estimée
613 500 $
Autre · constr. 1982 · terrain 75 138,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 138,4 m²
Frontage
209,3 m
CUBF
6823
Usage
CEGEP (collège d’enseignement général et professionnel)
Valeur au rôle 2026 — composition
35 258 800 $
Rôle antérieur 30 102 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828200031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 502 100 $
Valeur bâtiment
32 756 700 $
Rôle antérieur
30 102 800 $
ID provincial
49058828200031300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040A-2040B, rue Émilia, Drummondville 2026-06-22 · 868 m · Vendu 447 000 $ (2 310 $/m²) 193,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 443 697 $ Poids 49 % |
| 2 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 852 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 403 415 $ Poids 49 % |
| 3 | 2060, rue Émilia, Drummondville 2026-01-23 · 888 m · Vendu 406 000 $ (2 098 $/m²) 193,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 435 456 $ Poids 45 % |
| 4 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 901 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 394 480 $ Poids 45 % |
| 5 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 715 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 573 838 $ Poids 44 % |
| 6 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 996 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 374 887 $ Poids 44 % |
| 7 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 471 716 $ Poids 44 % |
| 8 | 40, 22e Avenue, Drummondville 2025-10-27 · 818 m · Vendu 438 500 $ (4 715 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 888 $ | 512 020 $ Poids 43 % |
| 9 | 116, 116A et 118, 15e avenue, Drummondville 2026-03-25 · 986 m · Vendu 520 000 $ (2 501 $/m²) 207,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 606 512 $ Poids 43 % |
| 10 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 981 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 485 930 $ Poids 43 % |
| 11 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 886 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 444 671 $ Poids 43 % |
| 12 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 377 330 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.