848-854 Rue SAINT-GEORGES · Drummondville
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 305,4 m² · constr. 1965 · terrain 728,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 268 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828202454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
49058828202454800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +81 356 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 530 487 $ Poids 18 % |
| 2 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +101 688 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 838 244 $ Poids 11 % |
| 3 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 940 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 671 038 $ Poids 7 % |
| 4 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 2.0 km · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie +25 865 $ · Ajust. âge −75 430 $ | 854 684 $ Poids 6 % |
| 5 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +54 643 $ · Ajust. âge −55 812 $ | 703 121 $ Poids 5 % |
| 6 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +150 665 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 909 926 $ Poids 5 % |
| 7 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +85 646 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 581 432 $ Poids 4 % |
| 8 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +111 926 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 735 862 $ Poids 4 % |
| 9 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +96 136 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 614 746 $ Poids 3 % |
| 10 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +146 875 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 706 621 $ Poids 2 % |
| 11 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 653 265 $ Poids 2 % |
| 12 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +142 422 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 899 197 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.