839 Rue SAINT-GEORGES · Drummondville
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 117,7 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 186 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828203281100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
49058828203281100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 515 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 476 318 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 587 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 346 670 $ Poids 80 % |
| 3 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 935 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 369 763 $ Poids 64 % |
| 4 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 992 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 419 034 $ Poids 64 % |
| 5 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 786 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 345 408 $ Poids 64 % |
| 6 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 998 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 316 831 $ Poids 64 % |
| 7 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 786 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 275 485 $ Poids 59 % |
| 8 | 115, rue Gill, Drummondville 2025-05-26 · 515 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 475 945 $ Poids 57 % |
| 9 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 954 m · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +22 580 $ · Ajust. âge −15 340 $ | 406 310 $ Poids 54 % |
| 10 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 366 542 $ Poids 53 % |
| 11 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 759 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 837 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 407 687 $ Poids 51 % |
| 12 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 828 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +32 303 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 405 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.