830 Rue CHASSE · Drummondville
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 223,2 m² · constr. 1974 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 295 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828203326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
49058828203326600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
383 900 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 857 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 535 644 $ Poids 72 % |
| 2 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 465 083 $ Poids 48 % |
| 3 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +36 531 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 588 769 $ Poids 39 % |
| 4 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +218 545 $ · Ajust. âge +197 772 $ | 2 569 542 $ Poids 25 % |
| 5 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +30 749 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 344 390 $ Poids 21 % |
| 6 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −25 538 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 711 017 $ Poids 19 % |
| 7 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 770 459 $ Poids 18 % |
| 8 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 497 820 $ Poids 12 % |
| 9 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +48 284 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 569 049 $ Poids 11 % |
| 10 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +42 145 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 468 508 $ Poids 11 % |
| 11 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 524 946 $ Poids 10 % |
| 12 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 588 500 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.