837 Rue SAINT-GEORGES · Drummondville
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 201,8 m² · constr. 1999 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 800 $
Rôle antérieur 396 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828203372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
582 100 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
49058828203372300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 840 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 525 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 512 475 $ Poids 58 % |
| 2 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 626 879 $ Poids 50 % |
| 3 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −24 264 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 500 766 $ Poids 40 % |
| 4 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 607 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +54 045 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 647 247 $ Poids 38 % |
| 5 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 976 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +43 362 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 717 $ Poids 38 % |
| 6 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 079 $ · Ajust. âge +35 945 $ | 642 024 $ Poids 34 % |
| 7 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 157 915 $ Poids 34 % |
| 8 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 328 834 $ Poids 32 % |
| 9 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 829 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 381 703 $ Poids 32 % |
| 10 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +51 501 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 600 606 $ Poids 25 % |
| 11 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −25 111 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 741 500 $ Poids 17 % |
| 12 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 486 836 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.