824 Rue CHASSE · Drummondville
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 133,7 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 306 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828203468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
49058828203468400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
383 900 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 850 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 337 912 $ Poids 69 % |
| 2 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 533 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −22 571 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 482 540 $ Poids 63 % |
| 3 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 975 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 501 342 $ Poids 61 % |
| 4 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 570 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 527 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 534 727 $ Poids 56 % |
| 5 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 333 $ Poids 55 % |
| 6 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 834 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 374 349 $ Poids 53 % |
| 7 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 645 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 898 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 389 648 $ Poids 50 % |
| 8 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 999 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 336 250 $ Poids 50 % |
| 9 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 971 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −27 521 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 389 991 $ Poids 47 % |
| 10 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 598 $ · Ajust. âge −39 312 $ | 457 786 $ Poids 46 % |
| 11 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 960 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +34 492 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 413 431 $ Poids 43 % |
| 12 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 408 402 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.