825 Rue CHASSE · Drummondville
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 98,8 m² · constr. 1967 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 128 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828204203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
49058828204203000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 89 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 263 $ Poids 97 % |
| 2 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 488 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 362 238 $ Poids 89 % |
| 3 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 603 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +9 608 $ | 399 512 $ Poids 84 % |
| 4 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 70 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 92 694 $ Poids 74 % |
| 5 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 839 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 377 775 $ Poids 73 % |
| 6 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 119 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 414 698 $ Poids 68 % |
| 7 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 912 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 330 913 $ Poids 67 % |
| 8 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 655 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 321 825 $ Poids 67 % |
| 9 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 873 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 255 334 $ Poids 67 % |
| 10 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 578 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 527 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 442 873 $ Poids 66 % |
| 11 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 993 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 368 826 $ Poids 64 % |
| 12 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 975 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 382 270 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.