811 Rue CHASSE · Drummondville
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 97 m² · constr. 1961 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 133 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828204294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
49058828204294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 74 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 600 $ Poids 98 % |
| 2 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 495 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 348 000 $ Poids 89 % |
| 3 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 595 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge −1 921 $ | 384 380 $ Poids 85 % |
| 4 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 84 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 89 263 $ Poids 78 % |
| 5 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 840 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 363 298 $ Poids 72 % |
| 6 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 108 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 172 $ Poids 68 % |
| 7 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 928 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 327 628 $ Poids 66 % |
| 8 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 876 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 245 086 $ Poids 64 % |
| 9 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 983 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 367 281 $ Poids 64 % |
| 10 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 353 978 $ Poids 62 % |
| 11 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 962 m · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 148 416 $ Poids 61 % |
| 12 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 671 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 308 459 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.