805 Rue CHASSE · Drummondville
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 111,3 m² · constr. 1955 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 130 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828204395500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
49058828204395500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 609 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 440 955 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 686 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 729 $ Poids 80 % |
| 3 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 58 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 342 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 647 $ Poids 74 % |
| 4 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 502 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 720 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 363 845 $ Poids 68 % |
| 5 | 72, rue Pelletier, Drummondville 2025-05-20 · 75 m · Vendu 299 000 $ (2 616 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 311 331 $ Poids 65 % |
| 6 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 878 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 255 390 $ Poids 65 % |
| 7 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 587 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge −13 451 $ | 401 473 $ Poids 63 % |
| 8 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 343 296 $ Poids 63 % |
| 9 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 309 063 $ Poids 60 % |
| 10 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 841 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 379 029 $ Poids 59 % |
| 11 | 115, rue Gill, Drummondville 2025-05-26 · 609 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 443 528 $ Poids 57 % |
| 12 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 429 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −29 851 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 452 569 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.