801 Rue CHASSE · Drummondville
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 106,6 m² · constr. 1955 · terrain 459,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 105 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828204496800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
49058828204496800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 42 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 166 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 471 $ Poids 85 % |
| 2 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 625 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 430 847 $ Poids 81 % |
| 3 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 702 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 245 $ Poids 79 % |
| 4 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 510 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 355 063 $ Poids 78 % |
| 5 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 579 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge −13 451 $ | 392 066 $ Poids 73 % |
| 6 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 881 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 249 391 $ Poids 68 % |
| 7 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 843 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 370 210 $ Poids 66 % |
| 8 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 959 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 148 $ Poids 61 % |
| 9 | 72, rue Pelletier, Drummondville 2025-05-20 · 64 m · Vendu 299 000 $ (2 616 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 305 183 $ Poids 61 % |
| 10 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 89 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 407 344 $ Poids 61 % |
| 11 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 335 756 $ Poids 60 % |
| 12 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 977 m · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 087 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.