805-809 Rue SAINT-GEORGES · Drummondville
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 195,6 m² · constr. 1955 · terrain 646,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 215 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828204980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
49058828204980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
383 250 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 807 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 237 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 486 163 $ Poids 50 % |
| 2 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 664 $ Poids 46 % |
| 3 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 930 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +36 116 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 470 $ Poids 45 % |
| 4 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +69 242 $ · Ajust. âge +69 220 $ | 2 291 687 $ Poids 43 % |
| 5 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 705 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +44 305 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 545 456 $ Poids 41 % |
| 6 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 155 634 $ Poids 41 % |
| 7 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 786 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 371 154 $ Poids 37 % |
| 8 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 953 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 540 653 $ Poids 35 % |
| 9 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 300 657 $ Poids 34 % |
| 10 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −30 585 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 545 $ Poids 30 % |
| 11 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +42 429 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 518 410 $ Poids 26 % |
| 12 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2024-10-24 · 930 m · Vendu 265 000 $ (1 609 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 369 822 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.