60 Rue PELLETIER · Drummondville
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 93,6 m² · constr. 1960 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 139 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828205005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
49058828205005800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
382 750 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 97 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 448 792 $ Poids 96 % |
| 2 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 457 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 339 834 $ Poids 89 % |
| 3 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 166 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 87 176 $ Poids 85 % |
| 4 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 636 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 337 549 $ Poids 83 % |
| 5 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 648 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge −3 843 $ | 375 653 $ Poids 82 % |
| 6 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 388 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 270 098 $ Poids 69 % |
| 7 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 15 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 391 851 $ Poids 67 % |
| 8 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 942 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 355 069 $ Poids 64 % |
| 9 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 414 m · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +34 120 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 467 284 $ Poids 64 % |
| 10 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 541 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 345 433 $ Poids 64 % |
| 11 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 349 363 $ Poids 58 % |
| 12 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 321 423 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.