79 Rue RAJOTTE · Drummondville
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 120,5 m² · constr. 1960 · terrain 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 161 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828205029800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
49058828205029800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 314 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 311 168 $ Poids 87 % |
| 2 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 549 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 435 281 $ Poids 86 % |
| 3 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 496 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 405 767 $ Poids 83 % |
| 4 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 161 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 209 200 $ Poids 82 % |
| 5 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 476 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 435 286 $ Poids 77 % |
| 6 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 451 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 480 613 $ Poids 75 % |
| 7 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 689 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 472 740 $ Poids 74 % |
| 8 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 768 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 344 129 $ Poids 68 % |
| 9 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 422 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 418 633 $ Poids 65 % |
| 10 | 72, rue Pelletier, Drummondville 2025-05-20 · 75 m · Vendu 299 000 $ (2 616 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 330 839 $ Poids 63 % |
| 11 | 89, rue Ringuet, Drummondville 2025-05-30 · 176 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 410 494 $ Poids 62 % |
| 12 | 120, rue Valois, Drummondville 2025-04-22 · 395 m · Vendu 468 000 $ (3 780 $/m²) 123,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 248 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 502 950 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.