68 Rue PELLETIER · Drummondville
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 102,7 m² · constr. 1961 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 162 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828205244000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
49058828205244000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 66 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 367 $ Poids 93 % |
| 2 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 481 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 358 651 $ Poids 86 % |
| 3 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 619 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge −1 921 $ | 395 789 $ Poids 79 % |
| 4 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 617 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 509 $ Poids 74 % |
| 5 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 658 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 436 860 $ Poids 73 % |
| 6 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 737 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 317 535 $ Poids 72 % |
| 7 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 527 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 361 757 $ Poids 70 % |
| 8 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 912 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 373 993 $ Poids 67 % |
| 9 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 15 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 021 $ Poids 66 % |
| 10 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 952 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 252 362 $ Poids 65 % |
| 11 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 375 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 812 $ Poids 64 % |
| 12 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 182 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge −950 $ | 195 598 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.