87 Rue RAJOTTE · Drummondville
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 93 m² · constr. 1960 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 139 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828205297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
49058828205297100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
382 750 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 86 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 237 $ Poids 96 % |
| 2 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 487 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 338 713 $ Poids 87 % |
| 3 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 187 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 86 882 $ Poids 85 % |
| 4 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 605 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 336 476 $ Poids 84 % |
| 5 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 624 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −3 843 $ | 374 452 $ Poids 82 % |
| 6 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 356 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 269 280 $ Poids 69 % |
| 7 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 28 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 390 709 $ Poids 67 % |
| 8 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 443 m · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +32 580 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 465 745 $ Poids 65 % |
| 9 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 931 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 353 943 $ Poids 64 % |
| 10 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 510 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 344 464 $ Poids 64 % |
| 11 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 992 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 344 492 $ Poids 59 % |
| 12 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 348 198 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.