76 Rue PELLETIER · Drummondville
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 118,5 m² · constr. 1962 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 125 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828205482100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
49058828205482100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
383 250 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 184 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 465 $ Poids 83 % |
| 2 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 661 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 473 239 $ Poids 78 % |
| 3 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 407 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 481 617 $ Poids 74 % |
| 4 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 739 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 344 444 $ Poids 72 % |
| 5 | 72, rue Pelletier, Drummondville 2025-05-20 · 15 m · Vendu 299 000 $ (2 616 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 213 $ Poids 65 % |
| 6 | 89, rue Ringuet, Drummondville 2025-05-30 · 182 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 410 908 $ Poids 64 % |
| 7 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 317 802 $ Poids 61 % |
| 8 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 367 446 $ Poids 58 % |
| 9 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 950 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +17 994 $ | 343 407 $ Poids 57 % |
| 10 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 36 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +56 995 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 300 $ Poids 57 % |
| 11 | 589, rue Ferland, Drummondville 2025-04-17 · 390 m · Vendu 362 500 $ (2 875 $/m²) 126,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 215 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 401 604 $ Poids 55 % |
| 12 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 420 624 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.