97 Rue RAJOTTE · Drummondville
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 137,3 m² · constr. 1960 · terrain 854,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 186 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828205604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
49058828205604800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 403 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge +1 653 $ | 325 566 $ Poids 90 % |
| 2 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 393 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 510 824 $ Poids 76 % |
| 3 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 662 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 456 632 $ Poids 65 % |
| 4 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 961 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 479 $ Poids 63 % |
| 5 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 332 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 392 126 $ Poids 58 % |
| 6 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 155 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 222 935 $ Poids 57 % |
| 7 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 660 $ Poids 56 % |
| 8 | 589, rue Ferland, Drummondville 2025-04-17 · 378 m · Vendu 362 500 $ (2 875 $/m²) 126,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 215 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 425 001 $ Poids 53 % |
| 9 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 425 583 $ Poids 48 % |
| 10 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 688 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 269 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 508 869 $ Poids 46 % |
| 11 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −22 137 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 393 101 $ Poids 46 % |
| 12 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 969 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge +14 995 $ | 363 841 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.