80 Rue PELLETIER · Drummondville
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 105,1 m² · constr. 1962 · terrain 437,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 125 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828205611200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
49058828205611200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 21 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 585 $ Poids 88 % |
| 2 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 517 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −12 688 $ | 364 948 $ Poids 80 % |
| 3 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 663 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 444 422 $ Poids 77 % |
| 4 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 577 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 514 $ Poids 76 % |
| 5 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 741 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 323 107 $ Poids 75 % |
| 6 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 591 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 361 479 $ Poids 70 % |
| 7 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 187 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 510 $ Poids 70 % |
| 8 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 908 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 256 751 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 866 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 380 346 $ Poids 67 % |
| 10 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 61 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 417 439 $ Poids 63 % |
| 11 | 89, rue Ringuet, Drummondville 2025-05-30 · 182 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 388 892 $ Poids 61 % |
| 12 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 360 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 288 386 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.