103 Rue RAJOTTE · Drummondville
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 100,8 m² · constr. 1962 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 139 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828205783400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
49058828205783400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 35 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 445 $ Poids 95 % |
| 2 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 534 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −12 688 $ | 356 913 $ Poids 86 % |
| 3 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 566 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 908 $ Poids 83 % |
| 4 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 568 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 353 784 $ Poids 79 % |
| 5 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 871 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 372 278 $ Poids 71 % |
| 6 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 181 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 91 547 $ Poids 67 % |
| 7 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 67 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 409 255 $ Poids 67 % |
| 8 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 769 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 316 260 $ Poids 67 % |
| 9 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 691 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 435 174 $ Poids 67 % |
| 10 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 333 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 282 520 $ Poids 67 % |
| 11 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 915 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 251 262 $ Poids 66 % |
| 12 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 334 563 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.