107 Rue RAJOTTE · Drummondville
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 113,6 m² · constr. 1962 · terrain 717,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 237 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828205942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
49058828205942100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 166 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 459 $ Poids 83 % |
| 2 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 694 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 462 701 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 771 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 336 642 $ Poids 75 % |
| 4 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 28 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 301 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 605 $ Poids 68 % |
| 5 | 89, rue Ringuet, Drummondville 2025-05-30 · 156 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 402 857 $ Poids 66 % |
| 6 | 72, rue Pelletier, Drummondville 2025-05-20 · 58 m · Vendu 299 000 $ (2 616 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 804 $ Poids 66 % |
| 7 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 362 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −25 715 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 472 805 $ Poids 64 % |
| 8 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 311 855 $ Poids 63 % |
| 9 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 359 585 $ Poids 62 % |
| 10 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 550 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 018 $ · Ajust. âge −12 688 $ | 380 831 $ Poids 62 % |
| 11 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 895 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 267 601 $ Poids 61 % |
| 12 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 547 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 528 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.