600 Rue SAINT-ALFRED · Drummondville
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 112,9 m² · constr. 1958 · terrain 745,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 156 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828206293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
49058828206293200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
383 900 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 496 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 388 697 $ Poids 87 % |
| 2 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 122 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 201 087 $ Poids 83 % |
| 3 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 300 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 299 472 $ Poids 82 % |
| 4 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 732 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 451 596 $ Poids 78 % |
| 5 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 546 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 416 863 $ Poids 77 % |
| 6 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 404 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 401 504 $ Poids 76 % |
| 7 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 811 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 328 527 $ Poids 73 % |
| 8 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 438 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 425 546 $ Poids 70 % |
| 9 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 141 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 487 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 792 $ Poids 70 % |
| 10 | 89, rue Ringuet, Drummondville 2025-05-30 · 142 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 394 307 $ Poids 67 % |
| 11 | 72, rue Pelletier, Drummondville 2025-05-20 · 102 m · Vendu 299 000 $ (2 616 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 317 908 $ Poids 66 % |
| 12 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 476 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 418 157 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.