596 Rue SAINT-ALFRED · Drummondville
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 114,4 m² · constr. 1959 · terrain 776 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 176 200 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828206445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
49058828206445500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
382 250 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 497 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 393 261 $ Poids 87 % |
| 2 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 293 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 302 627 $ Poids 84 % |
| 3 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 99 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 203 263 $ Poids 84 % |
| 4 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 544 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 421 857 $ Poids 79 % |
| 5 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 759 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 457 222 $ Poids 76 % |
| 6 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 394 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 406 029 $ Poids 74 % |
| 7 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 839 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 332 666 $ Poids 71 % |
| 8 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 477 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 422 824 $ Poids 68 % |
| 9 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 427 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +26 710 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 430 287 $ Poids 67 % |
| 10 | 89, rue Ringuet, Drummondville 2025-05-30 · 123 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 398 622 $ Poids 67 % |
| 11 | 72, rue Pelletier, Drummondville 2025-05-20 · 125 m · Vendu 299 000 $ (2 616 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 321 365 $ Poids 66 % |
| 12 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 159 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 373 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 678 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.