84 Rue RAJOTTE · Drummondville
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 139,4 m² · constr. 1954 · terrain 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 192 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828206471700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
49058828206471700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 408 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge −8 262 $ | 318 077 $ Poids 92 % |
| 2 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 408 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 500 801 $ Poids 73 % |
| 3 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 569 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +30 972 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 456 449 $ Poids 67 % |
| 4 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 499 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 454 564 $ Poids 67 % |
| 5 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 711 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 446 367 $ Poids 66 % |
| 6 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 323 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 324 892 $ Poids 63 % |
| 7 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 416 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 382 521 $ Poids 61 % |
| 8 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 270 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 383 618 $ Poids 60 % |
| 9 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 997 $ Poids 59 % |
| 10 | 135, rue Valois, Drummondville 2025-05-16 · 498 m · Vendu 440 000 $ (3 223 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 459 794 $ Poids 58 % |
| 11 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 113 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +18 967 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 218 952 $ Poids 54 % |
| 12 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 695 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.