88 Rue RAJOTTE · Drummondville
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 139,3 m² · constr. 1958 · terrain 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 197 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828206630400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
49058828206630400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
382 250 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 392 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge −1 652 $ | 324 572 $ Poids 92 % |
| 2 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 390 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 509 821 $ Poids 74 % |
| 3 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 590 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 465 245 $ Poids 67 % |
| 4 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 520 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 462 894 $ Poids 66 % |
| 5 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 709 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 455 167 $ Poids 65 % |
| 6 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 344 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 330 375 $ Poids 62 % |
| 7 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 417 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 796 $ Poids 61 % |
| 8 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 877 $ Poids 60 % |
| 9 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 290 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 390 969 $ Poids 60 % |
| 10 | 135, rue Valois, Drummondville 2025-05-16 · 518 m · Vendu 440 000 $ (3 223 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 468 432 $ Poids 58 % |
| 11 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 108 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 222 670 $ Poids 54 % |
| 12 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 503 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.