71 Rue MATHIEU · Drummondville
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 118,4 m² · constr. 1962 · terrain 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 161 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828206733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
49058828206733300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
382 250 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 328 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 311 510 $ Poids 86 % |
| 2 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 83 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 383 $ Poids 84 % |
| 3 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 532 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 406 092 $ Poids 84 % |
| 4 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 579 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 435 923 $ Poids 83 % |
| 5 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 385 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 481 437 $ Poids 74 % |
| 6 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 512 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 435 977 $ Poids 74 % |
| 7 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 760 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 473 024 $ Poids 73 % |
| 8 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 428 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 418 725 $ Poids 68 % |
| 9 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 839 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 344 285 $ Poids 67 % |
| 10 | 72, rue Pelletier, Drummondville 2025-05-20 · 108 m · Vendu 299 000 $ (2 616 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 082 $ Poids 65 % |
| 11 | 89, rue Ringuet, Drummondville 2025-05-30 · 99 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 410 744 $ Poids 65 % |
| 12 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 317 680 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.