62 Rue MATHIEU · Drummondville
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 122,7 m² · constr. 1961 · terrain 769 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 201 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828206759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
49058828206759300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 290 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 315 143 $ Poids 86 % |
| 2 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 547 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 441 558 $ Poids 86 % |
| 3 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 585 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 203 $ Poids 82 % |
| 4 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 67 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −950 $ | 211 949 $ Poids 81 % |
| 5 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 505 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 411 541 $ Poids 80 % |
| 6 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 397 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 486 869 $ Poids 80 % |
| 7 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 485 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 441 139 $ Poids 79 % |
| 8 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 808 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 479 871 $ Poids 65 % |
| 9 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 383 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 424 388 $ Poids 62 % |
| 10 | 72, rue Pelletier, Drummondville 2025-05-20 · 167 m · Vendu 299 000 $ (2 616 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 335 211 $ Poids 61 % |
| 11 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 386 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 459 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 310 346 $ Poids 60 % |
| 12 | 89, rue Ringuet, Drummondville 2025-05-30 · 99 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 415 958 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.