75 Rue MATHIEU · Drummondville
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 98,7 m² · constr. 1970 · terrain 470,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 147 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828206842300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
49058828206842300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 124 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 004 $ Poids 97 % |
| 2 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 547 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 367 489 $ Poids 87 % |
| 3 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 593 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +15 372 $ | 405 076 $ Poids 84 % |
| 4 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 541 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 363 426 $ Poids 83 % |
| 5 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 440 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 369 921 $ Poids 73 % |
| 6 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 258 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 93 920 $ Poids 72 % |
| 7 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 285 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 290 055 $ Poids 70 % |
| 8 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 103 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 420 058 $ Poids 68 % |
| 9 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 443 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 399 242 $ Poids 68 % |
| 10 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 936 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 383 138 $ Poids 67 % |
| 11 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 984 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 259 181 $ Poids 61 % |
| 12 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 839 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 326 916 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.