68 Rue MATHIEU · Drummondville
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 118,4 m² · constr. 1964 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 167 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828206918100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
49058828206918100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 310 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 314 310 $ Poids 87 % |
| 2 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 525 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 410 042 $ Poids 84 % |
| 3 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 50 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 211 283 $ Poids 84 % |
| 4 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 567 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 440 413 $ Poids 84 % |
| 5 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 378 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 486 037 $ Poids 74 % |
| 6 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 505 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 440 227 $ Poids 74 % |
| 7 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 808 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 477 824 $ Poids 71 % |
| 8 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 402 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 422 505 $ Poids 69 % |
| 9 | 89, rue Ringuet, Drummondville 2025-05-30 · 80 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 414 444 $ Poids 65 % |
| 10 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 887 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 347 785 $ Poids 65 % |
| 11 | 72, rue Pelletier, Drummondville 2025-05-20 · 160 m · Vendu 299 000 $ (2 616 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 334 072 $ Poids 64 % |
| 12 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 569 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 417 687 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.