79 Rue MATHIEU · Drummondville
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 98,1 m² · constr. 1955 · terrain 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 181 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828206961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
49058828206961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 116 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 450 $ Poids 97 % |
| 2 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 558 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 339 180 $ Poids 87 % |
| 3 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 578 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge −13 451 $ | 375 053 $ Poids 85 % |
| 4 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 531 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 337 227 $ Poids 84 % |
| 5 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 256 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 88 951 $ Poids 73 % |
| 6 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 432 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 344 577 $ Poids 72 % |
| 7 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 278 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 269 737 $ Poids 70 % |
| 8 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 106 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 391 166 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 922 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 354 262 $ Poids 68 % |
| 10 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 970 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 238 541 $ Poids 61 % |
| 11 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 948 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 352 408 $ Poids 58 % |
| 12 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 840 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 710 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.