58 Rue MATHIEU · Drummondville
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 127,1 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 237 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828207183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
49058828207183800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 475 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 456 357 $ Poids 87 % |
| 2 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 218 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 324 494 $ Poids 84 % |
| 3 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 415 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 454 970 $ Poids 81 % |
| 4 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 465 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 501 682 $ Poids 80 % |
| 5 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 595 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 948 $ Poids 76 % |
| 6 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 435 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 425 062 $ Poids 76 % |
| 7 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 135 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 218 396 $ Poids 75 % |
| 8 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 450 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge +8 263 $ | 320 389 $ Poids 71 % |
| 9 | 120, rue Valois, Drummondville 2025-04-22 · 338 m · Vendu 468 000 $ (3 780 $/m²) 123,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 248 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 524 785 $ Poids 59 % |
| 10 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 967 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 430 173 $ Poids 59 % |
| 11 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 813 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 496 533 $ Poids 59 % |
| 12 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 879 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 410 576 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.